駐車場において、駐車スペースから出庫しようとする自動車と、他の駐車スペースに入るべく低速で走行していた自動車（依頼者）との接触事故です。
被害者請求において、１４級９号（局部に神経症状を残すもの）が認められました。
低速での接触ですのでなかなか１４級９号が認定されにくい事案だと思いますが、被害者がかなりの頻度で整形外科に通院したこと（通院頻度が多いと神経症状が酷いのだろうという推測が働きます。）、自覚症状が事故直後から一貫していたこと、相手方の自動車が大型だったので、接触速度の割には被害者の車両の修理費用が高かったこと（被害者がかなりの衝撃を受けたことを推測させます。）について、丁寧に意見書を書いたことにより認定されたと考えています。

2025.11.22

被害者は原動機付自転車、加害者は自動車で、自動車が左折時に原動機付自転車を巻き込んだ事故です。
このような巻き込み事故は多いです。原動機付自転車、自動二輪車のいずれも場合も被害者は大きな怪我を負います。
被害者請求により、１２級５号（鎖骨、胸骨、ろっ骨、けんこう骨又は骨盤骨に著し変形を残すもの）が認められました。

2025.11.22

自動車対自動車の事故で、被害者請求により、９級１０号（神経系統の機能又は精神に障害を残し、服することができる労務が相当な程度に制限されるもの）が認められました。

2025.11.22

リースバック（居住不動産を買い取って貸し戻す方法）が利用され、不動産の市場価格や取引による利益・損失、取引の仕組み（リースバック、定期借家契約等）について、危険性等を事業者が十分説明せずに言葉巧みに勧誘して売却させ、消費者に著しい不利益を及ぼす事案が多発しています。（日弁連新聞１１月号）

借金があって借金の返済が苦しいが、無担保の自宅を有している。自宅を担保に金融機関からお金を借りることができれば、それを原資に借金の返済ができるのですが、金融機関がお金を貸してくれない場合があります。その場合に、自宅をいったん業者に売却し、売却代金を受け取り、業者と賃貸借契約を締結し、家賃を支払い、自宅に住み続ける、というのがリースバックです。

この場合の問題は、売却代金が正当な価格なのか、賃料が正当な金額なのかが問題となります。
借金があって苦しい売主は、市場価格よりも安くても売却しようとしますし、市場価格よりも高い賃料でも支払わざるを得ない、という問題があります。

リースバックを検討する前に、本当に他に方法がないのか、詳しい弁護士に相談されることをお勧めします。

2025.11.22

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2024.09.04